Économie avril 2026 : inflation en hausse et taux immobiliers qui remontent – Faut-il encore acheter à Hourtin ?
En ce début avril 2026, l’économie française fait face à un regain d’inflation lié à la flambée des prix de l’énergie et aux tensions internationales au Moyen-Orient. Selon l’Insee, l’inflation est repartie à la hausse pour atteindre environ 1,7 % sur un an en mars, principalement tirée par les hydrocarbures. La Banque centrale européenne anticipe une inflation moyenne à 2,6 % sur l’année 2026.
Cette situation a un impact direct sur les taux de crédit immobilier : après plusieurs mois de stabilité, ils repartent légèrement à la hausse. En avril, les taux moyens observés se situent entre 3,30 % sur 15 ans et 3,52 % sur 25 ans selon les profils. Certaines banques ont déjà ajusté leurs grilles de +0,10 point en moyenne.
Quelles conséquences pour les acquéreurs dans le Médoc ?
- La capacité d’emprunt diminue légèrement (environ 5 à 10 % selon la durée), mais reste bien supérieure à la période 2022-2023.
- Les biens bien situés et performants énergétiquement (bon DPE) continuent de se vendre rapidement à Hourtin et Carcans.
- Les prix au m² dans le Médoc Atlantique progressent modérément (+1 à 2 %), offrant encore de belles opportunités avant la haute saison estivale.
Nos conseils d’experts :
- N’attendez pas une baisse hypothétique des taux. Le marché se stabilise et les volumes de transactions repartent doucement.
- Profitez des aides encore disponibles (PTZ prolongé, éco-PTZ, MaPrimeRénov’) pour compenser la hausse du coût du crédit.
- Privilégiez les biens près du lac d’Hourtin ou des pistes cyclables : ils limitent les déplacements et protègent mieux votre budget face à la hausse des carburants.
Chez Century21 Agence Biran, nous analysons gratuitement votre capacité d’emprunt dans le contexte actuel et vous accompagnons pour trouver le bien adapté à votre budget et à votre projet de vie au bord du lac ou de l’océan.
Malgré un contexte économique plus tendu, 2026 reste une année raisonnable pour concrétiser un achat immobilier dans le Médoc. Contactez-nous pour une simulation personnalisée et sans engagement.
