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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1645

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 409000€
625 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

A HOURTIN - Maison située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, pistes cyclables), cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable (studio, bureau, salle de jeux...).
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une grande famille ou recevoir vos proches.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, d'un abri de jardin pratique pour le rangement, et d'un terrain arboré de 1025 m2 propice à la détente.

Une maison rare sur le marché, alliant confort, potentiel et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Couloir (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/05/2025

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