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Maison à vendre 6 pièces - 245,70 m2 ST ESTEPHE - 33

Ref : 537

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 245.7 m2 - ST ESTEPHE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Dans le charmant village de Saint Estèphe, nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise avec ses dépendances et piscine, et une maison indépendante à rénover avec garage.

La première maison:
Cette demeure, avec ses 189 mètres carrés habitables, présente une grande entrée avec placard et carrelages d'origine, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC, et à l'étage deux vastes chambres avec accès à une salle d'eau/wc, et une suite parentale avec sa salle de bain privative. A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin avec une piscine, son local technique, un bar extérieur, vous assurant un espace idéal pour profiter des journées chaudes ou pour recevoir vos proches.
Non attenants à la maison, il y a également une dépendance d'environ 20m² à rénover, ainsi qu'un garage de 13m².

La deuxième maison:
Totalement indépendante du bien précédent, cette maison à rénover d'environ 56m² offre un potentiel intéressant pour un revenu locatif ou pour loger votre famille. Elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un garage de 45m².

La tranquillité du village et la proximité d'espaces naturels préservés offrent une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux, et un cadre de vie paisible, tout en présentant un potentiel intéressant pour un éventuel investissement locatif.

Possibilité d'acheter les biens séparément.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,7 m2
  • Surface habitable : 245,7 m2
  • Surface terrain : 1 840 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Salle a mangé (23,2 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Entrée (25,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (23,3 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre avec salle de bains intégré (23,9 m2)
    • Maison T1 (56,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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