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Maison à vendre 6 pièces - 202,15 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 624

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
97 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 202.15 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Saint Laurent Médoc, proposée à la vente pour 450000 €. Avec une superficie totale d'environ 307 m², ce bien immobilier offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 25 m², d'une salle à manger de 29 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi que d'un bureau de 12 m² pour travailler ou étudier. La maison comprend également quatre chambres, dont une chambre à terminer qui pourrait être transformée en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC.

Cette maison en pierre est habitable sans travaux et dispose d'un garage de 23 m², d'un cellier de 18 m² et d'une buanderie de 17 m² pour un maximum de commodité. La mezzanine de 64 m² offre un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou une zone de détente. Le DPE de cette maison est classé D. Avec une surface habitable de 202 m², ce bien immobilier est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux. La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie élevée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 307,5 m2
  • Surface habitable : 202,2 m2
  • Surface terrain : 57 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (12,2 m2)
    • Buanderie (17,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Dégagement 2 (7,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Salle à manger (29,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • cuisine d'été (22,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • Chambre (28,8 m2)
    • Mezzanine (63,9 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Cellier (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine d'été
  • Jardin
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/07/2025

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