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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1756

317 700 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

HOURTIN - Emplacement de choix pour cette Maison à proximité du lac et de la piste cyclable, édifiée sur un terrain clos de 584 m².

Vous trouverez en rez-de-chaussée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et un WC
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air.

Un bien à découvrir pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et proche de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2025

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