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4 pièces - 95,83 m2 ST SAUVEUR - 33

Ref : 666

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.83 m2 - ST SAUVEUR - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Dans le charmant village de Saint Sauveur, découvrez cette maison idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un espace de vie convivial. Le séjour, spacieux et accueillant, mesure 48m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Construite en 2021, elle bénéficie de belles prestations en terme d'économie d'énergie avec un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur, une isolation optimale, et est reliée au tout-à-l'égout.
La maison bénéficie également d'une organisation fonctionnelle avec un local technique pour les équipements et un garage idéal pour ranger outils ou vélos. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles à proximité. Cette maison à Saint Sauveur est une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre vie familiale et qualité de vie, dans un cadre résidentiel apaisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (47,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Local technique (4,2 m2)
    • Garage (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 691 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/11/2025

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