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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 PAUILLAC - 33

Ref : 680

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
107 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - PAUILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison de caractère avec jardin,
Idéalement située en plein centre de Pauillac, cette maison ancienne mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, des commerces (Intermarché), des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de trois chambres, une maison offrant un beau potentiel, avec un jardin clos d'environ 257 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage indépendant complète ce bien, un atout rare en centre-ville.
Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial, une résidence principale, qu'à un investissement après rénovation selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Cave et réserve (28,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Abri de jardin
  • Cave - réserve
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 25/05/2025

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