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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1783

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

A HOURTIN - Maison ossature bois en parfait état implantée sur un joli jardin de 860 m2 aménagé et arboré dans quartier résidentiel, à proximité d'une piste cyclable. Séjour/salon donnant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée avec un cellier, un dégagement qui distribue deux chambres, une salle d'eau, un wc. A cela s'ajoutent des dépendances offrant une troisième chambre indépendante, idéale pour accueillir amis et famille. Un carport double permet d'abriter deux véhicules. Situation idéale, au calme. Pour résidence principale ou secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Puits foré
  • Carport
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

À proximité

  • lac

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/10/2025

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