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Maison à vendre 4 pièces - 110,01 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 715

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.01 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

SAINT-LAURENT-MÉDOC Une maison pleine de charme et de possibilités au cœur de toutes les commodités
Idéalement située en plein centre de Saint-Laurent-Médoc, à proximité des commerces à pied, du pôle médical et de l'ensemble des services, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.
Implantée sur une parcelle de 978 m², elle séduit par ses espaces fonctionnels, ses multiples rangements et ses deux chambres équipées de placards intégrés. Sa véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et le plaisant jardin sans vis à vis.
Côté dépendances, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : cave, cabanon de jardin, barbecue maçonné, puits et garage attenant. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et vos envies. Les combles aménageables viennent compléter les nombreuses perspectives qu'offre cette propriété.
Entre confort, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, cette maison réunit tous les ingrédients pour écrire de nouveaux projets de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Surface terrain : 978 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • salon/séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (27,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
  • Puits foré
  • Abris bois
  • Puits busé
  • Terrasse carrelée
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs plafonds vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/06/2026

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