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Maison à vendre 4 pièces - 131,53 m2 ST ESTEPHE - 33

Ref : 731

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.53 m2 - ST ESTEPHE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Nichée à SaintEstèphe, cette maison récente d'environ 132m² vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel qui ouvre sur un séjour d'environ 62m² lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Le cœur du logement se compose de trois chambres aux dimensions généreuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un cellier de 10m² offrant un rangement pratique. Une salles d'eau modernes et un WC complètent le confort quotidien, le tout dans un état habitable sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé A, gage d'une consommation maîtrisée.

Implantée dans un quartier calme, la propriété profite d'un environnement paisible où l'espace et la tranquillité priment. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Une opportunité rare pour qui recherche à la fois confort, efficacité énergétique et sérénité dans la région de SaintEstèphe.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (61,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Cellier (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2021

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