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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1805

526 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Jolie maison en parfait état offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain boisé , proche lac
Rez de chaussée : vous profiterez d'un vaste séjour/salon avec une cheminée, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, le tout donnant sur une terrasse, un dégagement qui distribue : un wc, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, à l'étage : une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle de bains avec wc. A l''extérieur : un garage avec un préau, un local technique, une piscine 3X6. Emplacement de choix, rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Celier (3,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement 2 (3 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/12/2025

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