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Maison à vendre 4 pièces - 135 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1835

368 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
626 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 135.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

A HOURTIN - Maison de 135 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres et un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux garage, dont un indépendant, parfait pour un atelier, du stockage ou un stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1200 m2, offrant un bel espace extérieur. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies. Situation agréable, à proximité du lac et des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 212 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Celier (5,2 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Canexel
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Puits foré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2025

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