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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1857

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

HOURTIN- Laissez-vous séduire par le calme absolu et la sérénité de cette maison parfaitement entretenue sans vis à vis sur sur un terrain de 1080 m2 en lisière de forêt.
Entrée sur pièce de vie traversante, combinant un espace salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, un bureau pouvant servir de chambre, côté nuit : trois chambres, salle d'eau, wc. Pour les extérieurs: une vaste terrasse, un espace bien être avec Spa pour vous détendre en toute tranquillité, un garage indépendant pour stationner , bricoler ou stocker . Proximité du lac. Pour les amoureux de la nature!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (11 m2)
    • Séjour (56,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Climatisation
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles
  • Taxe foncière : 1025 €

À proximité

  • lac

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/05/2026

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