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Maison à vendre 5 pièces - 110,36 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1864

442 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.36 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

NAUJAC SUR MER - Maison en parfait état, située à seulement 10 km de l'océan et à proximité de Lesparre et d'Hourtin, cette maison de plain pied construite selon la norme RT2012 offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon ouvrant sur une véranda avec espace spa. La cuisine aménagée est ouverte est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec local de rangement pour matériel ou autre, d'un préau ainsi que d'une annexe indépendante de 48 m2 comprenant un coin cuisine et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1906 m2 avec une piscine 8X6 au sel, dans un environnement paisible et sans vis à vis . Une propriété fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité des plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,9 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 1 906 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (2,6 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Celier (5,4 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Terrasse couverte (25,3 m2)
    • Autre (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/06/2026

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