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Maison à vendre 4 pièces - 45 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1873

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 45.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

HOURTIN - Havre de Paix pour cette maison ossature bois, très propre et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement boisé.
Séjour/salon avec un poêle à pellets, cuisine aménagée ouverte, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'extérieur : un barbecue et un abri de jardin. L'ensemble sur un joli terrain clos de 216m2. Idéal pour un pied à terre pour les week-ends ou également une résidence principale pour personne seule ou un couple. Proximité lac, calme absolu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Celier (5,1 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel poêle à granules poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 315 €
  • Taxe foncière : 260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/06/2026

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