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maison à vendre 4 pièces - 69 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1115

277 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 262100€
maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Hourtin, offrant le charme de l'ancien avec une touche moderne nécessaire.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison de 70m² habitable sans travaux immédiats vous attend.
Séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et wc, un garage attenant transformé en pièce habitable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure un confort toute l'année. Dépendance, abri de jardin l'ensemble sur 500 m2 de terrain clos.
Piste cyclable à proximité pour l'accès au lac.
Pour plus d'informations, contactez-nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité + cheminée
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/07/2023

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