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maison à vendre 3 pièces - 90 m2 NAUJAC SUR MER - 33

Ref : 1594

369 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - NAUJAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison située sur la commune de Naujac sur mer, à 10 minutes de l'océan. Une opportunité parfaite pour ceux en quête d'un foyer accueillant, alliant intimité et espace extérieur généreux. Entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, pour la partie nuit un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cuisine extérieur parfaite pour les repas en plain air et les rassemblement conviviaux. La maison méticuleusement entretenue.
Un grand garage spacieux et fonctionnel offrant amplement 2 places pour le stationnement et le rangement. L'ensemble sur un terrain clos, sans vis à vis de 2823 m2 à proximité de la forêt.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 880 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Puits foré
  • Cuisine d'été
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/11/2023

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