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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1596

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
625 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

HOURTIN - Emplacement de choix pour cette maison fonctionnelle alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain clos de 1200 m2.
Séjour/salon donnant sur une véranda, cuisine aménagée, dégagement qui distribue un bureau, deux chambres, d salle d'eau, salle de bains wc,. Pour l'extérieur : une piscine couverte pour en profiter toute l'année, un garage indépendant de 112 m2 idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage. Proche des commodités et du lac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Garage (112 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Atelier
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/08/2025

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