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maison à vendre 5 pièces - 167,52 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1605

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 167.52 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison située à HOURTIN, nichée dans un cadre verdoyant de 2477 m2. Cette demeure de 168 m2 habitable sans travaux nécessaires, offre 4 chambres spacieuses, une mezzanine et deux salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour savourer les jours ensoleillés, tandis que la piscine couverte promet des moments de détente en toute saison. Le bien bénéficie de deux garages et d'un atelier, répondant ainsi aux besoins des bricoleurs et des amateurs de jardinage.

Située à proximité de commerces essentiels, écoles et loisirs, à quelques minutes à pied, cette maison est parfaite pour une vie de famille.
L'Île aux Enfants et plusieurs forêts sont à proximité pour les amateurs de nature.

Prix : 525000€. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace, et nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Surface terrain : 2 477 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Douche (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Dégagement 2 (8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Veranda (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/03/2024

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