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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1644

421 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Hourtin, havre de paix à quelques pas du lac, dans un quartier calme et recherché. Avec ses 3 chambres et 2 salles d'eau, cette demeure est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Un garage complète ce bien. Il est également possible de faire évoluer ce bien avec un agrandissement (permis de construire en cours de validité, plan consultable en agence).
Pour les amoureux de la nature, l'Île aux Enfants et plusieurs forêts sont accessibles à quelques minutes, promettant de belles escapades en famille. Idéal pour un pied à terre, résidence principale ou rapport locatif saisonnier.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Celier (0,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 681 €
  • Taxe foncière : 772 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA250kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/08/2020

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