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maison à vendre 7 pièces - 155 m2 NAUJAC SUR MER - 33

Ref : 1507

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - NAUJAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

NAUJAC SUR MER - Cette propriété saura vous séduire par son charme. Sur un terrain de plus 1 hectare elle regroupe une jolie maison en pierre en parfait état composée d'un
Vaste séjour lumineux avec sa cuisine aménagée ouverte donnant accès à deux terrasses, un bureau, un dégagement qui distribue deux chambres dont une suite parentale, une buanderie, une salle d'eau, une chambre, un wc, à l'étage : une chambre mansardée avec salle d'eau et wc. Dépendance pouvant servir de chambre d'été, la piscine constitue un véritable havre de paix ou vous pourrez vous détendre, à proximité son local technique avec une partie douche et wc, un double garage, un atelier. A seulement 10 minutes de l'océan entre Hourtin et Lesparre. Coup de cœur offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 11 915 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/Séjour (63,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (17,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (22 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Bureau /pièce détachées (15,2 m2)
    • dépendance (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : meunuiseries, pac, sde,suite étage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1977kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/06/2023

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