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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1609

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249400€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette maison à Hourtin avec un potentiel unique d'aménagement. Son rez-de-chaussée comprenant une entrée, un garage et une pièce transformable en logement de 40 m2 plus un atelier. À l'étage, profitez d'un séjour/salon donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc
Située à proximité de toutes commodités, et à une courte distance du lac, elle offre d'innombrables opportunités de loisirs en plein air.
Bien que nécessitant un rafraîchissement c'est une opportunité à saisir pour ceux cherchant à créer un foyer à leur image dans un cadre de vie pratique et naturel. L'ensemble sur un terrain de 1518 m2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 518 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Atelier (9,2 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • Buanderie (39,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Jardin

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 12/04/2024

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