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Maison à vendre 4 pièces - 73,39 m2 SOUSSANS - 33

Ref : 261

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.39 m2 - SOUSSANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère à SOUSSANS, offrant une vie de plain-pied pratique et confortable. Avec ses 73 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre, un bureau (chambre) et d'une salle d'eau moderne. Profitez également d'une véranda pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin privatif avec un chai séparé pour plus d'espace.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Margaux, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à son isolation et son double vitrage. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, des écoles pour vos enfants et de magnifiques espaces verts pour vos loisirs en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 73,4 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine/Séjour (34,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Véranda (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/03/2023

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