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maison à vendre 4 pièces - 95,59 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1619

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331800€
maison à vendre - 4 pièces - 95.59 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison en parfait état, située à HOURTIN, idéale pour une vie de famille épanouie.
Entrée ouverte sur un séjour/salon donnant sur terrasse, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau pratique, Son isolation murs et double vitrage garantit une atmosphère agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel par pompe à chaleur assure votre bien-être.
Le garage adjacent ajoute une commodité supplémentaire à ce bien. Profitez d'un accès facile aux commerces qui sont à quelques minutes seulement.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, du collège , ainsi que des options de loisirs avec l'Île aux Enfants et des forêts environnantes pour des escapades nature.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre serein et convivial. Pour secondaire ou résidence principale.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Celier (3,8 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Abris bois
  • Carport
  • Climatisation
  • Puits foré
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/04/2024

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