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maison à vendre 6 pièces - 148,77 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 284

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.77 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette maison de 148m² située au cœur de Saint Laurent Médoc, un havre de paix offrant confort et modernité. Parfaitement habitable sans travaux, cette propriété se distingue par son espace généreux réparti sur deux niveaux, incluant un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres accueillantes et une véranda invitante pour profiter des journées ensoleillées.
Attenant à la maison vous trouverez un double garage ainsi qu'une cave.

L'isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique. Le système de chauffage individuel et l'air conditionné garantissent votre confort tout au long de l'année.

Située à proximité de l'arrêt de bus cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services sont à quelques minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 148,8 m2
  • Surface terrain : 3 240 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (46,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    • Véranda (26,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Entrée (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Cave
  • Climatisation
  • Jardin paysagé
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2024

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