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maison à vendre 4 pièces - 65 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1622

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à HOURTIN, nichée dans un cadre idyllique alliant la tranquillité de la forêt et la proximité du lac. Avec ses 3 chambres et sa surface habitable de 65m², cette demeure est parfaite pour ceux cherchant confort et nature.
Le séjour est ouvert sur une vaste terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que des dépendances. Le tout sur une parcelle de terrain de 400m²
La maison se distingue par son état impeccable, prête à accueillir sans nécessiter de travaux.

Elle offre également une facilité d'accès aux loisirs avec l'Île aux Enfants et plusieurs forêts à proximité, promettant des moments de détente et d'aventure en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,8 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Plain pied
  • Abris bois
  • Abri de jardin
  • Double vitrage pvc
  • Récupérateur eau pluviale
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2023

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