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maison à vendre 5 pièces - 135,63 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 300

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.63 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de 135m² située au cœur de Saint Laurent Médoc, une invitation à la vie de famille dans un cadre serein et accueillant. Cette demeure se compose d'un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres dont une avec balcon offrant une vue apaisante, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire.

Profitez d'une terrasse couverte attenante à la maison pour vos repas en extérieur, le tout sur un terrain clos garantissant intimité d'environ 2974m². Avec une piscine pour agrémenter vos journées d'été.

Située à seulement 600 mètres de commodités, la vie quotidienne y est facilitée. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et le parc Champs Alaïa sont à proximité, offrant de belles escapades au vert.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison bénéficie d'un DPE de catégorie C, témoignant d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Cette propriété est l'opportunité de créer un foyer chaleureux dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,6 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Surface terrain : 2 974 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Celier (9,9 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Terrasse couverte (13,0 m2)
    • Comble aménagé (82,0 m2)
    • balcon (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol chauffage au sol par géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1539 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/04/2024

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