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7 pièces - 154,57 m2 CISSAC MEDOC - 33

Ref : 475

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264100€
maison à vendre - 7 pièces - 154.57 m2 - CISSAC MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Dans le charmant quartier de Cissac Médoc, cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie idéal pour vous et vos proches. Avec ses 155 m² d'espace habitable, elle comprend notamment une cuisine semi ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin et à la piscine, ainsi que quatre chambres et un bureau. La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC, répartis sur les différents niveaux, offrant ainsi une grande commodité et la possibilité de créer facilement une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter de la terrasse abritée pour des moments de détente en plein air et apprécier la présence d'une piscine pour les jours chauds d'été.
Un garage attenant vous permettra de ranger vélos, outils de jardinage et une grande buanderie communiquant avec la cuisine sera parfaite pour du rangement.

Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités (commerces et écoles), offrant ainsi un parfait équilibre entre vie familiale et facilités urbaines. Les parents apprécieront la présence d'une école primaire et maternelle, ainsi que l'arrêt de bus scolaire à quelques minutes à pied.

Cette propriété offre un espace de vie généreux dans un environnement agréable et sur une commune dynamique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Salon (23,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage pvc
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2024

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