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maison à vendre 7 pièces - 272,95 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 1401

346 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 272.95 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Ensemble immobilier d'environ 272m², composés de deux maisons.
La principale dispose, d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC, une chaufferie, une cave, un dégagement. A l'étage une mezzanine desservant une chambre. Attenant à la maison un garage.
La deuxième maison d'environ 75m² composée d'un séjour/cuisine, une véranda et à l'étage deux chambres et une salle d'eau/WC (possibilité de revenu locatif intéressant environ 650€ par mois ou en saisonnier).
Sur un terrain arboré, entièrement clos d'environ 2275m². Située au calme dans un hameau à seulement 5 minutes du centre ville, des commerces, écoles, lignes de bus...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273,0 m2
  • Surface habitable : 273,0 m2
  • Surface terrain : 2 275 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chaufferie (4,1 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Séjour (38,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle à manger (24,1 m2)
    • Mezzanine (37,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Seconde Maison (75 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris bois
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2022

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