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maison à vendre 4 pièces - 70,74 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1466

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.74 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

HOURTIN - Maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités. Elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
Bien que les pièces soient de taille plus modeste, elles sont remplies de caractère et de charme. La maison dispose d'un salon lumineux avec une cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle ouverte, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle d'eau, un garage isolé attenant peut être facilement aménagé en pièce habitable (création d'une suite parentale ou pièce de vie supplémentaire. Un studio attenant de 16 m2 vient compléter ce bien sans oublier la piscine pour se détendre et profiter du soleil. L'ensemble sur 700 m2 de terrain clos.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Studio (16 m2)
    • Garage (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits foré
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 773 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2023

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